不动产不可以质押对吗

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• 问关于不动产质押
  

  房地产不能质押。根据国家有关法律的规定，动产和权利可以质押，房地产和建设用地只能用于抵押，质押的概念是债务人或第三方将财产转让给债权人，后者掌握财产，作为前者履行某种支付或履行责任的担保。债务人不履行职责时，债权人有权依法折价或拍卖质量材料，并优先支付所得价款。

• 问不动产质押能做担保吗
  

  不动产不可以质押担保，只有动产才可以质押。动产质押是指，债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权就该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

• 问动产质押权利质押的不同之处
  

  权利质押与动产质押虽然同属质押，但两者之间存有不同。 （1）质押标的不同。动产质押的标的是有形动产，而权利质押的标的则是没有物质实体的无形权利。 （2）质押设定的方式不同。设定动产质押时，移转动产占有的方式只有一种即出质人向质权人交付出质的动产。而在设定权利质押时，移转权利占有的方式则有三种。 （3）对于质权的保全和实现的方式不同。

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