租金逾期未付多久可以解除租房合同-法师兄

租金逾期未付实践中达到一个月可以解除租房合同，具体可以根据租赁合同中的约定确定。租金逾期未付房东有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后合理期限内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

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租赁合同拖欠多久不会自动解除，只有房东因租客拖欠租金而主动解除租赁合同，租赁合同才会解除。如果租客拖欠租金，房东在催促其支付租金并给予合理期...

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房主通知承租人后，承租人仍拒不支付租金的，房主通知承租人解除合同即可。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租...

首先，您与对方系房屋租赁法律关系，那么对方未按时支付商铺租金，已经构成违约，您可以解除合同；其次，建议您收集好解除合同的书面或者短信说明，如果之前能够给对方发送书面解除通知更好，这样您可以向法院起诉，要求其支付租赁商铺的租金，以及违约金还有相关保管费用等；再次，针对您已经报警和换锁事宜，建议您将上述物品交由其他人员保管，并签订保管协议，到公证处公证，如果您要继续出租该商铺，建议您将对方物品交由其他人员或者公证部门保管，由此产生的费用，您到时在起诉时可以一并主张。最后，本案的证据建议您保存好，形成一个完整的证据链，从给对方告知要求支付租金，到对方逾期交付的告知信息，然后到解除合同的通知等，包括移出物品的录像、出警记录、公证及保管协议和保管费用单据等。这样就形成了一个有力的证据链，然后委托律师写诉状或者代理本案，从而确保您的权益不被侵犯或者处于不利境地。

你未依约支付属于违约，但该违约是否足以达到解除合同的条件，需要根据你的合同和现在租金的履行情况确定。并非未依约支付租金，出租方就可以解除租赁合同。曾处理过类似案件：承租方将房屋部分转租，且逾期两个月未支付房租，出租房要求解除租赁合同；收集相关证据，经上海市嘉定区人民法院判决驳回出租房解除租赁合同的诉请，由承租方支付未依约支付租金的违约金。建议：积极收集证据，积极应诉，争取继续履行合同

交房租逾期的，经催告仍不交的，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”