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首先,租赁合同期满后,双方原来的权利义务已经终止。新的租赁条件,包括租金、期限等,需要重新商议。如果双方意见不一致,不能达成新的合同,租赁关...
1、对方侵害了你的优先承租权。 2、你可以向法院提起诉讼,主张对方新签订的租赁合同无效,要求以同等条件优先承租。 3、打同等条件下的优先承租...
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条的规定,出租人在合理期限内已经履行通知义务,承租人在15日内没有明确表示的,后再主张优先购买权的,法院一般不会支持。
有期限限制。 1、承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月。 2、十八个月是除斥期间,为法定不变期间。 3、自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 风险提示:应付款时间: 1、建设工程合同有约定应付款时间的,按照约定。 2、当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间: (一)建设工程已实际交付的,为交付之日; (二)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日; (三)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。
根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二十四条,出租人在合理期限内履行通知义务,承租人在15日内未明确表示的,然后主张优先购买权的,法院一般不予支持。
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