可以根据遗嘱办理房屋过户吗？

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• 问根据有遗嘱的房产如何过户啊?
  

  办理住房遗嘱继承，必须遗嘱指定继承人先凭遗嘱办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问房产遗嘱可以过户吗
  

  1.继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 3.法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

• 问可以根据遗嘱遗失复印件追认遗嘱吗
  

  遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，以法律规定的方式对其遗产或其他事务所所所作的个人进行处理，并在立遗嘱人死亡时作出有效的法律行为。生活中为了争夺遗产而兄弟反目的事件已经不是什么新鲜事了，保存现有遗嘱是有效解决纠纷的方法。但是，如果遗嘱的成本丢失，复印件有效吗？在实践操作中，由于文案容易修改，其相应的证明效力非常低。如果该遗嘱是经过公证的公证遗嘱，遗失公证书原件后，可以向公证处申请取得原遗嘱，但以其他形式制作的遗嘱，只留下复印件就很难证明遗嘱的有效性，如果其他继承人（包括法定继承人）承认没有异议，则复印件可以作为继承的依据。否则，文案不具备法律效力，在诉讼中法院也不会作为有效证据进行采信。

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