无土地证的房子能否办理典质借贷？

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• 问用林权证典质能借贷吗？
  

  能够，林权证能够作典质借贷。林权典质借贷是指以森林、林木的所有权（或使用权）、林地的使用权，作为典质物向金融组织借债。林权典质借贷利率不超出基准利率的1.5倍。林权典质借贷业务的创新之处在于，它打破了长久以来银行借贷典质以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型典质物，使“沉睡”的森林资源变成了能够典质变现的资产。 第一，可作为典质物的森林资源资产为： (一)用材林、经济林、薪炭林； (二)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权； (三)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权； (四)国务院限定的其他森林、林木和林地使用权。 第二，典质要求：林业公司解决林权典质借贷需具有的要求包括： 1、拥有并经过年审的《借贷卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织组织代码证》； 2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动； 3、经营活动正常且有肯定的经济收益； 4、投资与林业相关的事项，并具有肯定的自有资本； 5、有较为规范的财务规则，相关财务指标符合要求； 6、资信良好,遵纪守法,无不良信用及债务记录； 7、具有按时还本付息的意愿和相应的本领； 8、金融组织要求的其他要求。

• 问按揭借贷的房能够借账当典质吗
  

  按揭的房能够典质借贷，在银行做过典质的房，在尾款没还完的情况下，也能够做房屋的二次典质。 一、需要的手续： 1、身份证 2、户口本 3、房本 4、结婚证 5、个人征信报告 6、初抵的借贷合同上面这些手续均是力所能及的，伸手就能拿到的手续。 二、二次典质借贷产品流程很简单：1、准备资料，面签 2、两天之内家访 3、三天之内有结果 4、一天之内公证，进典质（可预付90%借贷额） 5、出典质，放款 三、申请房屋二次典质借贷的要求：1、在天津以及天津周边有一套私产房 2、房龄在25年以内，面积不限 3、年纪在18-60岁 4、申请金额在20万元以上 5、半年流水大于欠债

• 问无土地证有权属证明能否质押
  

  无土地证有权属证明是否能质押要看具体情况。土地证是权属证明的一种，只有房屋产权证明而没有土地证的房产是否能质押要看具体情况：房子能够在市面上正常交易可以去银行办理抵押；集体土地的房子不允许对外买卖，对外买卖不受法律保护，限于土地性质只能在本集体组织成员之间买卖，这样的房子不能质押；如果是小产权房屋没有土地证的，也补不了土地证，做不了抵押贷款。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。质押就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押；权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。

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