北京回迁房可以贷款吗

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• 问北京可以贷款买房吗？
  

  1、信用卡两次逾期并不严重，对贷款影响不太大，北京买房子可以贷款吗只要是文件规定的可以打折的银行都可以按照文件政策来做。 2、自己找银行做的话能做，就是麻烦些，也尽量别让该中介知道，免得从中作梗，做得过分些甚至把网签给你撤销了你没法过户，比较恶心。 3、无论是谁贷款，查征信是查夫妻双方的，即使你爱人贷款也要查你的征信。 4、公积金贷款的基本要求是在单位公积金连续缴存12个月以上并且当前处于缴存状态，你做的是商业贷款，跟公积金缴存没关系，不用管公积金，能正常贷款。 总之，无论买房还是贷款最好还是找大中介吧，最重要的一点就是正规，然后就是专业。

• 问可以用回迁房贷款吗
  

  拆迁房屋是开发商征收土地时，赔偿拆迁户的房屋。一般拆迁房屋的价格普遍低于商品房。有房产证的拆迁房可以上市交易或贷款。如果你想申请抵押贷款，你必须具备以下三点：1。你必须出示拆迁协议来证明拆迁房屋的性质是否受到政策限制；2、拆迁房屋必须有五个证明。3、拆迁房屋必须取得房产证。然后银行根据业主提供的其他材料办理后续贷款手续。

• 问回迁房可以贷款买吗
  

  1、回迁房可以贷款，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理回迁房贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。3、如购房者执意购买未取得房产证回迁房，需注意，回迁房业主手中只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

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