回迁房可以贷款买吗

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• 问购买回迁房可以用公积金贷款吗
  

  看具体情况定。如果买的回迁房五证齐全就可以公积金贷款，仅有回迁证是不能贷款的。《城市房地产管理法》第六十一条第三款，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

• 问回迁房买卖合同可以抵押贷款吗
  

  代理刑事案件 侦查阶段1500~8000元件 审查起诉阶段1500~10000元件 一审审判阶段2500~25000元件 代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的，可按照上述标准酌减收费。 代理民事诉讼案件 不涉及财产关系的2500~10000元件 涉及财产关系的根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费 10万元以下(含10万元)：6%~8%(收费不足2500元的可按2500元收取) 10万元以上至50万元(含50万元)：5%~6% 50万元以上至100万元(含100万元)：4%~5% 100万元以上至500万元(含500万元)：3%~4% 500万元以上至1000万元(含1000万元)：2%~3% 1000万元以上：1%~2%

• 问买回迁房能贷款吗
  

  回迁房是可以贷款的。不管是农村拆迁的回迁房，还是城市拆迁的回迁房，都是可以的。前提是必须取得房产证，只有拆迁证不能贷款。无论是银行贷款还是民间贷款，拆迁房屋的价值评估一般不会太高。普通银行不直接向个人借款，中间会有担保公司或信用社等机构协助您到银行贷款和担保。个人住房抵押贷款的抵押物一般要求是普通商品房。由于政策限制，如政策性住房和已购公房不缴纳再上市税费，一般银行不接受抵押。但拆迁房屋抵押贷款需要定义。如果业主必须出示拆迁协议，以证明拆迁房屋的性质是否受到政策限制，银行将根据业主提供的其他材料办理后续贷款手续。此外，各银行一般对住房抵押贷款实行基准利率，但一些外资银行会对贷款人的综合条件给予优惠。

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