上海居住证租赁合同怎么备案啊？-法师兄

上海居住证租赁合同怎么备案啊？

2022-06-22

租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料： 1.《曹路镇居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供) 2.《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件) 3.租赁合同(原件) 4.出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件) 5.房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)注意1.居住在同一房屋内的承租人需共同备案 2.例子：《曹路镇房屋租赁合同登记备案信息确认表》上的所有人都需提供身份证明原件及复印件，未成年的，可以提供户口簿。

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第一步所需资料：1、房东本人2、产权人以及承租人身份证原件，复印件3、房产证原件，复印件4、产证密码第二步所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人身份证复印件，缴税租金总额5%填写来沪人员居住登记表，居委开居住证明第三步所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件（半年以上）、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）准备：1、首先你要有个房东，让他带着房产证以及产权人身份证去房地产交易中心备案。2、当然如果你朋友是产权人并且他（她）愿意去帮你备案也是可以哒。3、如果你房东或朋友愿意把房产证原件、产证密码以及身份证原件交给你处理的话你自己去备案也行，这个就关系到信任的问题了。4、寄宿的另当别论，没办过，这里暂且不作论述，貌似直接去居委开寄宿证明即可进行第三步。2二、去房地产交易中心备案所需资料：1、房东本人2、产权人以及承租人身份证原件，复印件3、房产证原件，复印件4、产证密码PS:复印件多带几份，有备无患，当然你钱多的话也可以当场去复印~1、要求是房东去，带上上述资料，情况如一（3）的话说你自己是房东也是可以哒~2、先去前台拿号，他会给你一张【网上二手房签约申请书（租赁）】的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。3、登记好工作人员会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，缴费40元，一个礼拜之后去取备案证明。三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人身份证复印件，缴税租金总额5%填写来沪人员居住登记表，居委开居住证明PS：需要注意的是，居委会是周末不上班哒！需要工作日去，上班时间为8:30-11:30下午13:00-16:30四、到社区事务受理服务中心办居住证所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）填写一张居住证申请表，拍照（免费）之后会得到一张《上海市居住证》受理回执一个月之后取居住证。居住证有效期为一年。刷新同样需要提供备案证明，即如果刷新时你的备案证明在有效期内就可以直接使用，如果不在就需要重复以上程序。所以合同时间自己可以看着办，但是多签年限即需要多缴税（可以和房东另签一份金额低的）。