房产增值税怎么计算？

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• 问卖房增值税怎么计算
  

  增值税的计算公式：应纳税额＝增值额×适用税率－增值额×速度计算扣除系数。增值税征收方式：第一步，核定征收，按转让二手住宅交易价格的全额1％征收率征收，该模式与现在的个人所得税征收方式相似。第二步，减去法定扣除项目金额后，按四级超额累进税率征收。

• 问增值税怎么计算？
  

  增值税的计算方式如下：基本公式为应纳税额＝销售税额－收款税额。增值税计算公式：不含税销售额×（1税率）＝含税销售额，不含税销售额×税率＝应纳税销售额。

• 问房产增值税怎么算
  

  增值税税率及减免规定： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

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