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合同到期后继续履行与解除的两种情况:劳动合同期满,当事人协商一致,可以续订劳动合同,并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终...
继续履行,又称实际履行,是指债权人在债务人不履行合同义务时,可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。...
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1、根据你所述,你们的争议焦点为是否继续履行? 2、根据你们的合同约定,14年5月30日前,应该一次性支付20年租金,时至今日还未支付,但并未拒绝支付,承租方也有继续履行的意思表示,可视为延迟履行违约,出租方享有解除合同的权利也有追究违约责任的权利。但是按诉讼时效来说,解除合同时效到现在三年多了,已经超过了。如对方继续履行可以请求支付租金的。 3、对于承租方来说,如果是出租方违约,并且合同还可以继续履行,可请求继续。如果是承租方根本性违约,是否继续需要出租方同意。 4、对于你们双方而言,建议出租方和承租方达成协议,限期内履行,否则视为根本性违约。对于出租方来说,时效可以续上,也能使用利益最大化。承租方既然要求继续履行,应该同意支付的。
合同到期后,双方继续履行的,视为达成新的合同,该履行行为有效,但是该到期合同已经不再对双方具有法律约束力,当事人同意的除外。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
合同解除后不需要履行。 在实践中,经常会因为各种原因解除合同。那合同解除后,还需要履行吗?合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。因此,合同解除后,就不需要履行了。
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