房改房折旧率如何计算-法师兄

一、房改房折旧率怎样计算出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。所购买房屋使用年限超过30年的，按30年计算其折扣;使用年限未超过30年的，按照有关规定计算其折扣，成本价售房年折旧率按2%计算，对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限，按有关规定评估确定。

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一、房改房如何计算折旧率出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新...

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一、房改房折旧率如何计算出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新...

房屋折旧是房价补偿的形式，即房屋折旧费。折旧费是指房屋建设价值的平均损失。房屋在长期使用中，原有的实物形态不变，但由于自然损失和人为损失，其价值也逐渐减少。这部分因损失而减少的价值，以货币形态表现的是折旧费。确定折旧费用的依据是建筑成本、剩馀价值、清扫费用和折旧年限。（1）建筑成本是计算折旧费用的基础，由建筑中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润构成，是住宅经营中的采购价格。（2）房屋残留值是指房屋长期使用，失去使用价值后，拆除清扫后残留的建筑材料的价值。清扫费用是拆除废弃的旧房子时支付的人工、机械费用，作为使用房子的追加费用，必须计入成本。（3）使用年限是住宅实物形态在外部物理、化学因素的作用下发生有形磨损的有形磨损下，住宅可以维持正常使用年限，称为使用年限。

根据征求意见稿的车损险新条款规定，“折旧金额=保险事故发生时的新车购置价×被保险机动车已使用月数×月折旧率”。被保险机动车的折旧按月计算，不足一个月的部分，不计折旧。9座以下客车月折旧率为0.6%，10座以上客车月折旧率为0.9%，最高折旧金额不超过保险事故发生时被保险机动车新车购置价的80%。

（一）代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求发给抚恤金、救济金；请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。（1）简单案件 1、不涉及财产1500-8000元 2、涉及财产按诉讼争议标的额 ≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行＞1万元，≤10万元4.8-6.4% ＞10万元，≤50万元4-4.8% ＞50万元，≤100万元3.2-4% ＞100万元，≤500万元2.4-3.2% ＞500万元，≤1000万元1.6-2.4% ＞1000万元，≤1亿元0.8-1.6% ＞1亿元0.5-1% （2）重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行（二）代理国家赔偿案件（1）简单案件 1、不涉及财产按民事简单案件不涉及财产标准执行 2、涉及财产按诉讼争议标的额按民事简单案件涉及财产标准执行收费项目收费标准（2）重大、疑难、复杂案件按民事简单案件不高于5倍标准执行（三）实行政府指导价的案件采取计时收费的100-2000元/小时。