相关法规
相关问答
买房逾期付款要付哪些责任,商品房预售合同第七条是对购房人签订了购房合同之后,未按合同第六条的约定按期足额付款应承担的违约责任。对于购房人不履...
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一...
大家都在问查看更多
作为房地产开发商与顾客签订售房定金合同时,将该定金定位为签约定金为好,否则有可能涉嫌无证预售,还有此时有很多不确定的因素不能左右。因此,只能承诺在某楼盘的售预许可证取得之时起与之签订商品房预售合同,才能确定房屋的交付期限。否则,投资未超过25%,或因行政审批因素等延误工期,造成违约。如属违约定金,顾客可选择此条款追究违约责任,开发商造成不必要的损失。当然,定金合同可约定单元楼层和某套及面积、单价,以使顾客充满期待,充满希望。
关于购房违约金赔偿标准,国家没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。承担违约责任违约事项包括: (1).签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房; (2).购房者不按期付款; (3).开发商不按期交房; (4).面积变动超过约定幅度; (5).房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位 (6).产权过户手续不全或不能按期办理。
买房合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其合同约定。 如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金;双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
相关普法查看更多
242人已浏览
95人已浏览
139人已浏览
534人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询