老人想把房子过户给孙子不知哪

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• 问老人把房子过户给孙子需要什么手续
  

  需要全部子女及有继承权的人到场。因为孙子不是继承权有之一，要同时办理赠予给他。办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，奶奶及全部继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给孙子，就能把房产集中到孙子一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

• 问老人把房子过户给儿子想把房子给小儿子怎么办
  

  这里面涉及赠予和继承两个问题。（老头子在老太太还在医院治疗的时候，已经把老太太的存款给了小儿子）这个有没有证据？（想把财产都给小儿子）这只是个想法，有没有具体的手段已经实施？（还有一套拆迁房（168m2））这个房子的产权原来是谁的？现在在谁的名下？这些问题，是本案的关键。

• 问老人把房子过户给孩子了, 孙子可以分到房子吗
  

  第一，房子原先是不是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，如果是，则你爷爷过户给你应取得你奶奶的同意。第二，若你爷爷擅自处分他们的共同财产给你，那你取得该房产时，是否支付了对价，你是否知道该房屋是你爷爷奶奶的共有财产，若你没有支付对价，或是知道情况，则你不能因善意取得而获得该房屋的所有权，该房屋的产权登记错误，你奶奶可以要回她对该房屋应得的份额。

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