夫妻间赠与房产有法律效力吗

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• 问父母赠与夫妻一方的财产有法律效力吗
  

  父母赠与夫妻一方财产的合同效力：合同符合当事人具有完全民事行为能力，协议不违反法律规定，意思真实的，可以对赠与双方产生合同约定的法律约束力。当事人办理变更登记后，房地产转移生效。

• 问夫妻之间房产赠与协议有效吗
  

  具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问私房赠与有法律效力吗?
  

  私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

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