拆迁安置房能不能卖

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• 问拆迁安置房到底能不能卖掉
  

  有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

• 问拆迁安置房到底能不能买卖？
  

  拆迁安置房进行买卖的能否，这是需要看该拆迁安置房是不是有全产权。如果一个房屋具有完全产权，那么他就是可以进行买卖的。拆迁安置房带有房屋所有权证，那么是完全可以上市交易的，依法登记的房屋权利受到国家法律的保护。至于其它任何房产证，是没有同等法律效力的。同时没有取得房产证是禁止上市交易的。所以建议你不要购买了。

• 问拆迁安置房能不能直接买卖？
  

  有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

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