婚内房产赠与他人，离婚时房产如何分割

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• 问婚内赠与的房产离婚后如何分割？
  

  《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

• 问婚前赠与房产如何分割
  

  婚前赠与房产分割 由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经过户的，则属于过户后的产权人，属于过户后的产权人的个人财产，离婚时不予分割。因此，房产赠与的，公证与否都不能改变房子的产权，正确的做法就是将房产进行过户，过户到自己的名下才可以保证房子的产权，保证赠与合同的有效性。

• 问婚内与他人共同出资购买房屋，离婚时房产如何分割
  

  1、婚前同居时，男友单位买房，在我父亲处借10万，打有借据。但是因房子是他在单位买的，所以房产证上只是他的名字。现在如果离婚。房子或者钱能否要回？怎么分割。只能选择其一，返还借款可能把握大些。 2、另外，在婚内买的房子如果只签署一个人的名字，但是又无借据之类。婚后这种房子是两人分，还是只是房产证上的人的？如果没有约定，属于共同财产，有权分割。

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