买二手房可以找人代办吗？

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• 问二手房买卖可以中介代办吗
  

  当然可以，目前法律对于二手房买卖还没有强制性的规定。你这样的做饭是很多中介在目前二手房买卖中常用的手法。不过是有一定风险的，因为房屋未过户到你名下，你不能保障上家那么有诚信，同时你又不能及时保障你可以完全律师合同将房屋过户到下家名下。因为合同的相对性原理，你的下家房屋不能过户，就只有你来承担违约责任。

• 问买二手房是找中介代办过户吗
  

  需要和中介协商，一般中介可以代办过户手续的； 参看房产过户流程： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

• 问二手房贷款可以找担保公司代办吗
  

  1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。 2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。 3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。 4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。

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