签购房合同直接就签了代表什么

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• 问代签购房合同
  

  对待签合同的效力，需要从以下几点入手：一是是否有授权委托书，二是事后是否被购房者追认。如代签人事先有购房者的授权委托书，待签是有效的。若购房者事先未获授权，代签行为属于无权处置，代签无效。但是如果在无效的代签行为之后，事后被购房者追认，待签也是有效的。根据各种法律规定，待签购房合同的效力不是一概而论的，需要结合事前是否有授权委托书，事后是否有追认综合判断。

• 问购房合同需要法人代表签字吗
  

  购房合同盖了合同专用章后，不一定再需要法人代表（即法定代表人）签字，法定代表人是否签字对合同的效力不会产生影响。根据法律规定，只要合同双方当事人有相应的民事行为能力、内容不违法、意思表示真实，经双方当事人确认后，合同即具有法律效力。如果一方当事人是单位的，确认的方式可以是由单位的委托代理人签名、盖单位合同章或公章、或由法定代表人签名，所以，在合同上盖了合同专用章后，不一定再要由法定代表人签字的。

• 问购房合同必须法人代表签字吗
  

  购房合同盖了合同专用章后，不一定再需要法人代表（即法定代表人）签字，法定代表人是否签字对合同的效力不会产生影响。根据法律规定，只要合同双方当事人有相应的民事行为能力、内容不违法、意思表示真实，经双方当事人确认后，合同即具有法律效力。如果一方当事人是单位的，确认的方式可以是由单位的委托代理人签名、盖单位合同章或公章、或由法定代表人签名，所以，在合同上盖了合同专用章后，不一定再要由法定代表人签字的。

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