延期交房可以解除合同吗

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• 问买房延期交房可以解除合同吗
  

  如果卖方延迟交房，合同可以终止。但需要满足催告后三个月内未交房的条件。 《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，除当事人另有约定外，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款。 法律没有规定或者当事人没有约定，解除权的合理期限为三个月。对方当事人不催促的，自知道或者应当知道解除原因之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权应当消除。

• 问如果想延期交房可以解除合同吗
  

  开发商延期交房，催告三个月内未履行的，可以解除合同。买方可以发出书面催告，与开发商约定合同的最终履行期限，要求开发商尽快履行合同；催告3个月以上的买方可以行使解除合同的权利，开发商应当承担相应的违约责任。

• 问延期交付的房子可以解除合同吗
  

  推迟房屋交付后三个月内仍未履行，不能给出正当理由的，可以终止合同，要求开发商退还已支付的房屋款项和利息，并承担相应的违约责任；合同不能在合理期限内终止，但可以要求开发商赔偿超过日期的损失。

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