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房子70年产权到期后,自动续期,当事人有可能需要缴纳相关的费用。我国法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免...
住宅70年到期后会自动续期,至于续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。所谓房屋的七十年产权就是房屋所在土地的使用年限为七十年...
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1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
房子70年产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。 我国法律明确规定:自动续期,以及续期是要交钱的。续期费用该怎么算?现在相关法律法规还没有出台,民法典为此留出了立法空间。 根据此前的法律规定,城市市区的土地属于国家所有;开发商获得的土地是有最高使用年限的,比如:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
我们通常所说的房屋产权年限主要包括三种:住宅用地,产权年限是70年;综合用地,产权年限是50年;商业用地,产权年限是40年。房屋产权年限到期怎么办呢?1、第149条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。2、城市房地产管理中的第21条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如果土地使用者需要继续使用,应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。3、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
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