售房违约了怎么办

大家都在问查看更多

• 问安置房出售违约怎么办
  

  有合同的按照合同的约定解决，如果房屋存在安全问题，那么你可以解除合同不必支付违约金，建议协商解决，协商不成可诉讼维权。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

• 问预售商品房买方违约怎么办
  

  对于预售商品房，由于出卖人的原因，买受人自房屋交付之日起90日内，未能取得房屋权属证书的，除合同当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的，金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。据此，您可以要求开发商承担违约责任，并赔偿损失,即可以索赔或退房。

• 问房东违约了怎么办
  

  签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。 在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。所以一定要让中介公司帮助你争取权益。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  卖房方违约不卖了怎么办

  1,791人已观看

• 0'59
  开发商违约交不了房怎么办

  1,206人已观看

相关普法查看更多

• 
  预售房房屋违约怎么办

  142人已浏览

• 
  购房违约了怎么办

  886人已浏览

• 
  房客违约了怎么办？

  256人已浏览

• 
  购房违约了怎么办？

  208人已浏览