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在房产证上加上别人的名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。关于析产登记,很多人不是很清楚,一般是指原本为一...
第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件; 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求...
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一、如果是夫妻之间减去名字,不收取契税,只需要一些手续费和工本费。 二、房产证减名字需要的费用: 1、如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。 2、父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。 3、去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。
房产证上加不加双方的名字,问题不大。如果婚后买房,一般都属于夫妻共同财产;如果婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故房屋所有权属于婚前购房一方。婚后买房不属于夫妻共同财产的:婚后由一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下,视为对子女一方的赠与。
婚后房产证加名字属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。因此,房产属于属于婚后取得,无论是否加名都属于夫妻共同财产。
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