假离婚证可以办理抵押登记吗

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• 问办理过抵押登记能办理办离婚证吗
  

  可以离婚，离婚与是否抵押无关。但是抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。如果抵押贷款是夫妻二人共同所为，那么需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

• 问二次抵押登记可以办理吗？
  

  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。 法律规定： 1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。” 2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

• 问船舶抵押登记证书可以抵押吗？
  

  根据《中华人民共和国船舶登记条例》，抵押权人和抵押人应当持下列文件向船籍港船舶登记机关申请船舶抵押登记：（一）双方签署的书面申请；（二）船舶所有权登记证或者船舶建造合同；（三）船舶抵押合同。船舶有其他抵押权的，还应当提供相关证明文件。船舶共有人在设定共有船舶抵押权时，还应当提供三分之二以上份额或者约定份额的共有人同意证明。

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