签定房屋租赁合同要注意什么？

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• 问签房屋租赁合同时要注意什么？
  

  1、查明房屋的产权人和基本情况。承租人需要注意与你签订合同的人是否是房屋的产权人。如果没有，可能会有代理关系或者转租关系。如有代理关系，需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；如有转租关系，需要产权人同意转租的书面证明原件，并在合同中约定，如果产权人同意转租的书面证明不真实，转租人应承担什么责任。二、明确写明租金和押金。关于如何支付租金和押金，具体几个月支付一期租金由各人自身情况决定。合同中必须明确每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果是通过银行转账支付，最好直接转入产权人名下的账户，并保留相关转账凭证，进一步控制资金风险。三、明确违约责任的处理。合同应根据不同的违约情况约定不同的违约责任。比如出租人逾期交付房屋，或者承租人逾期退租，可以约定每天按照高于租金标准收取违约金；出租人擅自收回房屋或者承租人擅自退租的，可以约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租赁期限的租金作为违约金。此外，家具、家电等附属设施和设备的维护义务也应在合同中明确约定。

• 问签房屋租赁合同需要注意什么？
  

  签订房屋租赁合同要注意约定好租赁期限，在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

• 问签订房屋租赁合同要注意什么？
  

  签订房屋租赁合同要注意约定好租赁期限，在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

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