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为避免纠纷，兑店签合同都应该注意一下内容： 首先要调查对方的主体资格，店铺的营业执照，是什么性质的执照，老板的身份，和你签约人的签约主体资格...
（１）首先要审核出租人的主体资格。 （２）房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。 （３）租赁期限。 （４）关于装修补偿。 （...
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参考一下1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；4.确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案这个签商铺租赁合同注意事项希望可以帮到那些想租房的人其实实际当中最靠谱的是去请教与律师人士等法律人士的。比如说：——法律资深专家。一般律师分析案情是集合实际的情况去推断的！
店铺转租需要注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 5、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
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