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第七条有下列情形之一的违章建筑,属妨碍公共安全和交通的违章建筑: (一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的; (二)利用建...
违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违...
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1、违章建筑主要包括:⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 2、拆除违章建筑不予补偿。 3、没有相应规划审批手续的建筑物应当认定为违章建筑。土地、城市建设等相关行政主管部门和人民法院有权进行拆除。
(一)占有已计划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物(二)未经批准的设计图纸施工的建筑物(三)擅自改建、建设的建筑物(四)农村经济组织非农建设用地或村民非法转让建设的建筑物特区内城市化居民委员会或股份合作公司非农业用地非法转让建设的建筑物(五)农村经济组织非农业用地或村民非农业用地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑物(六)擅自改变工业现场、住宅和其他建筑物使用功能的建筑物(七)非农业用期限的建筑物违反法律的建筑物(八)。
什么是违章建筑?违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定,严重影响城市规划的建筑。主要标准如下:首先,无证房屋不等于违章建筑可能符合违章建筑的特点。在被认定为违章建筑之前,没有人有权认为无证房屋是违章建筑。第二,法律没有规定无证房不予补偿安置裁决如果下结论无证房不予补偿,这是错误的。国务院〈〈城市房屋拆迁管理条例〉〉仅规定拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。因此,没有规定无证房屋不予补偿。问题的关键是如何界定无证房屋的性质,是否有界定。无证房屋未作任何结论的,强制拆迁,有权要求赔偿损失。
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