农村违章建筑的认定标准

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• 问农村违章建筑认定标准是怎样的
  

  违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据各地区不同的规定，违法建筑亦有些微差别，一般包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

• 问农村的违章建筑认定
  

  非法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未取得建设项目规划许可证或者临时建设项目规划许可证的建筑物、构筑物。非法建筑包括：（1）占用规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物；（2）未按批准的设计图纸施工的建筑物；（3）擅自重建或增加的建筑物；（4）农村经济组织非农业建设用地或者村民非法转让宅基地；特区城市化居民委员会或者股份合作公司非法转让建设的建筑物；（5）违反城市规划或者超过市政府规定标准的农村经济组织非农业用地或者村民自用宅基地；（6）擅自改变工业厂房、住宅等建筑使用功能的建筑物；（7）逾期未拆除的临时建筑物；（8）违反法律、法规规定的其他建筑物。

• 问农村的违章建筑的认定
  

  1、农村的违章建筑的认定的条件为：未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设。 2、具体表现为：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；不按批准的设计图纸施工的建筑；擅自改建、加建的建筑。

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