政府出售房产需要缴税吗

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• 问政府转让房产要缴税吗
  

  需要。《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，行政事业单位转让房屋（销售不动产）应按实际转让金额的5％计算缴纳营业税，同时对城市维护建设税、教育费附加、交通建设费附加分别按营业税税额的7％（或5％、1％）3％、4％计算缴纳。

• 问继承房产出售要缴税吗
  

  需要，继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价减去原购置成本）乘以20%征收。没有满五年还有总价5.5%的营业税，房产评估费，契税，印花费工本手续费。

• 问个人向政府出售住房要缴纳哪些税费
  

  个人出售房屋应缴纳营业税、城市维护建设税、教育附加费、印花税、土地增值税和个人所得税。

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