继承房产出售需要缴税吗?

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• 问继承房产再出售需要缴纳哪些税
  

  1，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20个人所有税。 2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。 3，其他税项，按二手房买卖规定征收： （1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3。 （2）土地增值税：税率：5（无法提供完全票据按金额的5）。 （3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7；二手房交易教育费附加税：营业税的3。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

• 问继承房产再出售的税费还需要缴纳吗
  

  继承房地产出售所需的税费包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人，遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人免征继承财产的契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地，房屋所有权需要缴纳契税。

• 问遗产房继承过户后出售需要再缴税吗？
  

  在我们的生活当中同样的会碰到遗产继承的事情，有的直接是动产的继承，也有的是不动产的继承，就好比说房屋了。房屋继承在现实生活当中尤其普遍。房屋继承需要过户，但是如果继承人在过户之后又想进行出售，那么遗产房继承过户后出售需要缴税吗？继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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