农村土地买卖合同无效的情况是什么-法师兄

若是属于农民所承包的土地，所有的买卖交易都是无效的。按当前的法律和政策规定，农民对自己承包的土地有转租、转包、的权利，不能买卖，一切买卖土地的行为都是违法的。要想获得所需要的土地，只要当前土地的承包人同意，以流转的形式转到自己的名下，以书面的形式双方签字并要当地的村委会公正就可以了。有一点村委会是很重要的，因为农村的土地都是集体土地，按法律规定集体土地的所有人是当地的村委会。如果是商居地，本次买卖同样无效，因为，正常情况下，只有土地证上的权益人或者是经权益人授权的委托人，才有权处理土地。

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关于农村宅基地，涉及的法律规定有：《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民...

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宅基地买卖合同无效，同时涉及到拆迁事宜的话，建议先将宅基地买卖事宜通过法院裁决清楚，然后再将拆迁款则直接分配给宅基地权利人。对于农村因宅基地...

1、土地不允许买卖，买卖土地行为是违法的，因此，与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地，实质上买卖的是土地的所有权，而我国土地所有权只有两种，一种是国家所有，一种是集体所有，土地所有权不得买卖，所以买卖土地行为是违法的。3、就所介绍案情分析，本案实质上并不是买卖土地，本案在实质上应当是自愿交回承包地。根据《农村土地承包法》第29条的规定，在承包期内，承包农户自愿交回承包地的，应当提前半年书面通知发包方。本案没有这一程序，没有提前半年书面通知发包方，因此交回承包地行为违法。同时，发包方（村委会）收回承包地后，建设了办公楼，这属于未经批准擅自改变了土地的用途，也是违法的，因此，不管是土地买卖行为，还是自愿交回土地行为，还是集体收回土地行为，都是违法的。这样，权利人就可以依法再要回土地。4、要回土地的具体方式可以是直接向法院起诉要求确认签订的《土地买卖协议》无效，返还承包地，也可以同时向当地国土资源局、规划主管部门书面请求履行查处违法用地、违法建设行为的法定职责。两个程序同时进行，效果可能会更好些。5、至于低保问题，村委会的理由不成立，根据有关规定，可以直接向乡镇政府提出申请。

兄弟农村房屋买卖合同无效的情况有： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

农村房屋买卖合同无效的情况（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买方无论是把房屋卖给市内居民还是外务省市的居民，合同都无效。（2）农村村民将房屋出售给其他村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。