房屋买卖协议可否有法律效应

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• 问协议房屋买卖是否有效
  

  私下签署房屋交易协议是有效的。有效的房屋交易协议要求当事人有能力书写和表达自愿真实性；协议内容合法、符合法律规定的形式；交易关系的建立不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

• 问买卖房屋保密协议是否具有法律效力？
  

  买卖房屋保密协议符合法律规定的条件的，有效。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思是真实的；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。【辟谣】保密协议必须盖章吗？真相：不是分析：保密协议不需要盖章，是否盖章由当事人协商确定。法律没有强制合同必须加盖骑缝章，也就是说不加盖骑缝章的合同也是有效的，但是加盖骑缝章的作用是防范风险，因为加盖骑缝章，整个合同可以还原为原章，所以可以防止对方更换合同内容，防止对方否认合同内容，避免因更换合同内容或否认合同内容而造成不必要的麻烦、纠纷和损失。因此，法律没有强制性规定项目保密协议是否应加盖骑缝章，应由当事人协商确定。未达成一致意见的，不加盖骑缝章的，不影响保密协议的效力。【提醒】保密协议的内容是什么？保密协议的内容包括以下内容：1、第三人合同义务条款；2、义务明示条款；3、企业商业秘密范围条款；4、员工义务的具体描述；5、排除公知领域；6、职务成果条款；7、离职后保密信息载体的归还；8、关于赔偿；9、违约责任。

• 问二手房房屋买卖协议是否具有法律效力
  

  二手房购房协议具有法律效力。在买卖双方进行购房协议签订之日起，合同正式生效，房屋所有权将于买卖双方协议中规定期限内进行正式转移。经过买卖双方的签订，双方签章后，二手房购房协议受法律保护，产生法律效力。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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