过继子女的房产需要什么手续-法师兄

办理房屋产权转让的方式有两种：1、根据房屋产权赠与办理房屋产权转让；1、父母携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明、子女携带身份证、户口簿、婚姻证明到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，然后将上述手续带到当地房屋产权登记部门办理房屋产权转让手续，将房屋产权转让给子女。2、转让费；（1）公证费；按房价2％支付（2）评估费：房价0．5％缴纳契税（3）％缴纳（4）土地增值税；按房价1％缴纳。

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两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和...

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房产过户给子女的方式有以下三种:第1种是以售卖的方式进行办理房产过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠予的方式进行办理房产过户,先办理赠与公证,然后进行办理房屋的评估作价以及房屋鉴定,较后办理过户。第三种是以继承的方式进行办理房产过户。 (一)以售卖的方式将房屋过户给自己的子女:房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳一定的契税以及产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续 (三)以继承的方式将房屋过户给子女房产过户给子女手续继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。两种办法办理房屋产权过户需要携带的相关材料及所需要缴纳的费用有:房产过户给子女手续

子女继承财产所需的手续： 1、到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到公证处（原出口商品房到市公证处）办理房地产继承公证； 3、继承人到房地产交易中心办理房屋转让登记。

申请办理房产继承公证需要提交如下材料： 1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2、房屋所有权证和房屋价值评估单。 3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。 4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5、被继承人父母死亡证明。 6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。 7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。 8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。 9、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。 10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱; 11、公证处要求提供的其他材料。