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首先,根据现行法律规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 其次,要看这个不合格到什么程度,是否足...
您可以先确认一下合同12月底是否到期以及自己是否有违约行为,例如未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物、无正当理由未支付或者迟延支付租金...
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在合同期限内,原则上,除非征得你的同意,否则房主不能单方解除合同(你们合同中另行约定了其他可以据以解除合同的条款除外),你有权利要求履行合同直至期满; 如果你希望继续使用房屋直至约定的租赁期满,应严格按照合同约定履行,避免因违约而给了对方解除合同的口实,尤其是应按照合同约定的时间缴纳房租,缴纳房租时通过录音等各种方式保留证据,如房主不予收取租金的(应注意保留该证据),可以通知对方后向公证处申请提存,日后对方须承担提存费用。
没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。
1、合同约定租期为1年,如合同未约定您可以提前解约及相关情形,无论是何原因,您提前要求解除租赁关系的,均属违约。 2、押金在合同正常履行完毕时,不存在违约情形的,应当予以退回。 3、您存在违约情形时,如您所陈述的要求提前解除租赁关系,此时押金作为违约赔偿不予返还,对此无需合同另行约定。 4、房东可以不退还您的押金。 5、您只需负担租赁关系解除之前,即房东再度与你取得联系之前的租金。 6、租赁关系解除以后,无需再交纳租金。 7、房东如要求“补交”租赁关系解除以后的租金,您可以拒绝。
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