租房合同签了, 房东不租了怎么办-法师兄

所谓按市场价格交房租，在实践中风险极大，建议再签订合同时调整成明确的房租标准，比如固定房租，比如按年度设定一定比例调整房租。现在按原合同谈判，可尽量收集周边相同或类似租赁的价格参考，他其他地方没出租可视其原因做为你希望降低房租的理由，如果你投入的不多，用这个理由可能会很有利。但现在，对方也知道你的投入，如果不接受你的这个理由，恐怕你也没办法。

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不知道你们的实际租金是多少钱。如果比较高，可以考虑通过诉讼解决的。原则上就应该是提前解除合同的，支付违约金，赔偿损失就可以。如果严格按照...

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在合同期限内，原则上，除非征得你的同意，否则房主不能单方解除合同（你们合同中另行约定了其他可以据以解除合同的条款除外），你有权利要求履行合同...

搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，赔偿损失，程序参考中华人民共和国民事诉讼法第二编审判程序第十二章第一审普通程序第一节起诉和受理第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

您可以先确认一下合同12月底是否到期以及自己是否有违约行为，例如未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物、无正当理由未支付或者迟延支付租金的、未经出租人同意转租等，如果您没有违约行为、没有特殊事由、且您又不同意搬离，基于您与房东的房屋租赁合同您可以主张他的违约责任。

如果你和原房主签订了房屋租赁合同，此事与A已没有任何关系。按照规定，出租人在出售房屋时，承租人享有优先购买权。如果房东1在出售房屋时没有通知你，你要求在同等条件下购买该房子的话，你可以主张房东1和房东2买卖房屋的行为无效。如果你不主张优先购买权，你和房东1签订的租赁合同对房东2仍然有效，房东2应当履行合同义务。但合同期满后是否续签合同，应当由双方协商解决。如果房东2不同意与你续签，你们的租赁关系终止。