租房合同签了房东不想租了怎么办？

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• 问租房合同签了, 房东不租了怎么办
  

  所谓按市场价格交房租，在实践中风险极大，建议再签订合同时调整成明确的房租标准，比如固定房租，比如按年度设定一定比例调整房租。 现在按原合同谈判，可尽量收集周边相同或类似租赁的价格参考，他其他地方没出租可视其原因做为你希望降低房租的理由，如果你投入的不多，用这个理由可能会很有利。但现在，对方也知道你的投入，如果不接受你的这个理由，恐怕你也没办法。

• 问签了租房合同房东不租了怎么办
  

  不知道你们的实际租金是多少钱。如果比较高，可以考虑通过诉讼解决的。 原则上就应该是提前解除合同的，支付违约金，赔偿损失就可以。 如果严格按照合同，但是你认为要求承租方即你这一方承担的太高，你也可以要求降低。 先协商吧。协商不了再起诉。 当然，提前30天书面告知是义务，这个必须自己保留证据。最好是通过邮件、短信和书面三管齐下，免得到时候一旦诉讼了，说你没有提前30天通知和协商。

• 问签了租房合同，不想租了怎么办？
  

  租赁合同不想租赁，按合同约定处理，承担违约金，与房东协商处理。可以找对方协商解除合同，但是需要承担的责任属于合同过错责任，赔偿的损失比较小。自己明确表示不继续履行，协助他寻求下家时，房东有义务减少自己的损失。在住宅租赁合同中，如果解除合同，是否退还押金需要根据以下情况进行分析。第一，租赁人与租赁人协商解除租赁合同，退还押金以双方协商为基准，第二，租赁人违反合同，租赁人要求解除合同，退还押金，租赁人承担违反合同的责任，第三，租赁人违反合同，租赁人要求解除合同，租赁人承担违反合同的责任，退还押金的第四，合同约定的解除状况和不可抗力，合同无法继续履行，按合同约规定处理。

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