租房发生事故谁能负责-法师兄

租房发生事故谁来承担是要根据不同情况来判断的。如果租房发生的事故是承租人自己造成的，就自己负责；如果是第三人造成的事故，可以找第三人；如果是租房的物件自然损害或者是合同约定由房东负责修缮的物件出现损害，房东没有修缮造成损害的是就找房东负责。

《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害事故的，应当承担赔偿责任。租赁房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

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租车人驾驶车辆造成受害人损害，租车人是侵权人，车主未依法投保交强险，受害人可以要求车主和租车人在交强险责任限额范围内承担连带责任，不足部分，...

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《民法典》第一千二百零九条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由...

《民法典》第一千二百零九条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

我们在日常生活中租房非常多，租房时，租房人与租房人签订租房合同，保障双方合法利益，租房时经常发生事故，租房期间发生事故与房东有关吗？接下来由我为大家解答。作为住宅所有者，在租赁住宅之前，必须检查租赁住宅内的安全消防设施、家电等，立即消除漏水、漏气、短路等危险。租赁住宅改变使用功能和结构时，必须满足消防安全要求，发现火灾危险立即消除或通知租赁人消除。作为租赁人，租赁人应明确通知租赁人租赁住宅和附属设施的年份、可能存在的缺陷和危险，有义务完善和修理，履行物权人的责任，租赁人没有履行安全修理的义务，如果输电线路老化引起火灾，租赁人的财产损失，租赁人承担赔偿责任如果承租人使用不当造成租赁物损失，损失由承租人赔偿。出租方对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常安全使用，不存在安全隐患，承租人履行安全保障义务后，承租人发生火灾等事故，房东可免责。同时，请记住在公安机关申请。

(一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的。 (二)死亡三人以上，负事故同等责任的。 (三)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚。 (一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的。 (二)无驾驶资格驾驶机动车辆的。 (三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的。 (四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的。 (五)严重超载驾驶的。 (六)为逃避法律追究逃离事故现场的。此罪罪与非罪的界限，主要看行为人有无违章行为，造成了多大的危害后果，主观上有无过失，这种过失同发生的重大事故有无必然联系。