房产过户的公证处能办理吗

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• 问遗嘱公证能办理房产过户吗
  

  能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问房产办理了遗产公证能过户了吗
  

  首先，这里的遗产房屋过户手续办理之前，咱们还需要进行公证，这个不是二手房房产过户手续中的合同公证，而是去公证处办理房产继承公证，这是咱们遗产房屋过户手续的前提条件。

• 问对于房产不过户能办理公证吗
  

  为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体增值趋势，卖方可能会因为房屋增值大而要求取消交易。尽管签订了合同，也进行了公证，但院在判决此类纠纷时可能不会判断该房屋属于购房者。二是房屋权利受到限制。例如，由于民事诉讼、刑事处罚等原因，房屋产权人不能全面行使房屋被查封、抵押。如果购房者购买这样的房子，他们将承担很大的风险，房子可能被没收或拍卖，购房者只能要求卖方返还本息。即使和卖方进行了房屋交易公证，也是无效的。

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