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民事诉讼中查封房产等财产主要是为了保护当事人的利益。因为被告很有可能藏匿财产,特别是在离婚诉讼中将财产据为己有。以下是相关规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(法释〔2015〕5号)第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”查封扣押不动产是3年期限,要看执行人员的了,有的快、有的可能很多年都不会拍卖。
法院查封房产的,有3个步骤。例如:1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分不同情形办理查封手续;3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。
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