我国法律上规定什么是房屋析产知公证

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• 问我的房产证上是我的居住权，居住权案件出现在我国法律上有什么规定
  

  我国法律没有居住权这一规定，赠与在交付前是可以撤销的，法律也有明文规定，你的案子严格来说不属于有名合同，应该是一种无名合同，只是说可以参照赠予合同的规定或租赁合同的规定，至于你的案例，不要只找对你有利的案例，去找找可以撤销的案例，你可以向法院提，但认不认可是法院的事，在这不断的咨询不如等一纸判决下来，庭已经开完了，再争辩已经没有意义，如果你胜诉了，你可以把你的好消息和审理法院在网站上公布，那时我们祝贺你，你也给我们上了一课。

• 问我国法律规定公开宣判是什么？
  

  《中华人民共和国宪法》第一百三十条人民法院审理案件，除法律规定的特别情况外，一律公开进行。被告人有权获得辩护。民事诉讼法第148条第1款：人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。刑事诉讼法第202条第1款：宣告判决，一律公开进行。行政诉讼法第80条第1款：人民法院对公开审理和不公开审理的案件，一律公开宣告判决。

• 问无证房屋的法律规定是什么
  

  1、无证房屋权利归属 首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。 2、无证房屋现状 无证房屋面临拆迁的现象并不少，而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨，房屋拆迁时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。 3、无证房产拆迁补偿考虑因素 可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 （1）严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 （2）房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

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