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承租人转租房屋应注意以下问题: 1、要取得出租人的同意; 2、转租期限不得超过原租赁期限; 3、承租人不退出租赁关系; 4、第三人造成租赁物...
房承租人转租房屋需要注意的问题就是需要经过原出租人的同意。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意,房东是有权解除合同的。我国法律明确规...
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房承租人转租房屋需要注意的问题就是需要经过原出租人的同意。租户擅自转租房屋给别人如果没有经过房东的同意,房东是有权解除合同的。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
承租人转租房屋应注意怎样的问题 1、承租人转租房屋应注意的问题:转租房屋须经出租人同意;房屋转租承租人应当与次承租人订立新的租赁合同;转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同; 第七百一十七条:承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
在办理房屋转租时,应注意以下几点:1、房屋转租时,必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要办理登记备案手续;2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外;3、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
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