《房屋租赁合同》中房产证与房东名字不一致怎么办

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• 问签订的租赁合同与房东不一致怎么办
  

  房主是商铺业主吗？或是二房东！1.租赁关系是否合法有效，要看业主事后追认与否。 如果业主明知你们是接手的下一家，仍收取租金，可以是一种追认形式。 2.收据已经具备了合同的最基本条件，只要双方无异议，则具有约束力。 3.对方起诉时，可以主张你们承担的法律责任主要就是付清转让费。 但你们是否要承担，则要看具体案情和法官的看法。

• 问房屋租赁合同办名字错别字怎么办
  

  一、关于原房产证上的名字和身份证上的名字不一样需要更改的问题 一是产权人先到户口所在地的居委会出具证明，需证实房产证上的名字和身份证上的名字是同一人；二是房屋所在地的居委会出具原房产证上的地址与现地址相合的证明；三是产权人夫妻双方一起到不动产登记中心审批大厅窗口申请办理变更登记。 二、关于同一产权人更改名“字”需提供的资料问题 1、申请书原件 2、原房产证和国有土地证原件 3、身份证和结婚证验原件收复印件 4、身份证明和地址变更证明原件 三、关于同一产权人更改名“字”的收费问题 产权人无变化，因身份信息和登记信息不一，需要办理变更业务。

• 问房产证上的名字与房产证不一致
  

  如果房产证上的记载与房产交易中心的登记簿上之记载不一致的，除非有相反证据足以推翻，应以房产交易中心的登记簿记载为准。如果房产证上，登记簿上都没有记载。即使你有买房时的交易记录加以证明，除非你申请登记异议，加以变更——即在登记簿，房产证上增加上你的名字。否则，你享有的仅仅在财产权，而并非无权，即房产权。

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