相关法规
相关问答
出租方：______（以下简称甲方） 身份证：_________________ 承租方：______（以下简称乙方） 身份证：______...
没有产权证但属于合法建筑的房屋可以签订租赁合同。对于历史遗留的无证小产权房，租赁合同应视为有效；但对于违章建筑、逾期临时建筑、无证小产权房等...
大家都在问查看更多
法典没有规定是否可以出租没有产权证的房子，如果没有房产证的房子不是违法建筑，可以出租。租赁房屋需要签订租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成意见后，合同视为成立。合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要从以下2个方面来审查：第一，审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人或者。第二，审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。需要注意的是，有以下几种情况是不能进行的： 1.未取得产权或者经营管理权的； 2.产权有争议或者产权受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的； 4.属于违章建筑的； 5.不符合安全标准的； 6.已抵押的，未经抵押权人同意的； 7.法律、法规禁止的
房屋租赁合同范本甲方（出租方）：甲乙双方经充分协商。同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，由双方共同遵守执行：一、甲方自愿将**路**号房屋出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的门面做了充分了解，愿意承租该门面。二、甲乙双方议定的上述门面月租金为人民币（大写）元整（小写￥），房屋租赁期限自年月日起至年月日止。三、签订合同时，乙方应向甲方一次性交纳门面押金（大写）元整（小写￥），该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。房屋租金及水电费实行按季结算，房屋租金第季度首月10日前交清本季度租金及上个季度水电费（水电费自交）。3个月不交款的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方不得以任何理由予以阻拦，否则造成的直接经济损失和一切后果由乙方承担。四、租赁期内甲方保证承担下列责任： 1、保证出租房屋产权及管理权清晰，符合合同约定的使用用途，若有产权和债务纠纷概由甲方负责。 2、保证正常的水电供应，并对房屋定期检查。 3、如需出卖上述门面，甲方将提前壹个月通知乙方。五、门面租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构。如需对房屋进行装修或增扩设备时，必须征得甲方同意。装修或扩改费用自理。合同期满后，乙方所装修的内容无偿交给甲方，不得另行收费，其它部分保持原状。 2、合同期内，乙方不得转租、转让、转借所租赁房屋，如需转租第三人使用，必须征得甲方同意，否则，甲方有权收回。 3、乙方必须依法经营，遵纪守法，自觉遵守有关部门的管理监督，并承担有关责任和税费，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。 4、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，甲方还应按拖欠天数的5‰收取违约金。六、优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。七、免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。八、争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。九、合同自双方签字之日起生效。一式二份，双方各执一份。十、房屋产权证、甲乙双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人法定代表人：地址：地址：委托代理人：委托代理人：年月日年月日
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
136人已浏览
875人已浏览
257人已浏览
158人已浏览
网友热门关注
