以物抵债协议的有效吗-法师兄

以物抵债协议有效。债权人和债务人在债务履行期届满前约定以物抵债的，否认在这种情况下以物抵债的效力，因为债权尚未到期。以物抵债是清偿债务的方式之一，是当事人对如何清偿债务的安排。因此，在确定以物抵债协议的有效性和履行情况时，应以尊重当事人为基本原则。因此，当事人在债务清偿期届满后达成的以物抵债协议是有效的。

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对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定，应当以尊重当事人的意思自治为基本原则。一般而言，除当事人明确约定外，当事人于债务清偿期限届满后签订的...

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以物抵债协议的法律效力可以通过判断该协议是否合法来认定，当事人签订以物抵债的协议应当是其真实意思表示，且当事人应当具有相应的民事行为能力，该...

协议书甲方：公司乙方：公司丙方：公司甲乙丙三方经平等协商，现签订协议如下：第一条经甲乙双方同意，乙方应支付给甲方XX货款万元整（￥）。第二条甲方同意前述款项在丙方供应XX给甲方的货款中作相应扣减。第三条鉴于本协议第一条、第二条形成的债权债务转让关系，乙方应向丙方支付万元整（￥）。第四条乙丙双方协商，由乙方将其开发的XX花园两套房产抵偿上述欠款给丙方，两套房产的具体情况：①房号：XX花园栋号，建筑面积，预售证号：作价抵偿；②房号：XX花园栋号，建筑面积，预售证号：作价抵偿。第五条乙方应配合丙方在2015年X月X日前到房产管理部门办理正式的《广东省商品房预售合同》的网签和预售登记备案手续，丙方可以指定乙方将该房产办理至丙方或丙方指定的任何第三人名下，以丙方的书面指定为准，乙方应无条件配合。第六条签订本协议后，如乙方存在以下情况，视为乙方根本违约：①乙方未能在2015年X月X日前办理上述房产的网签和预售登记备案手续至丙方或丙方指定的任何第三方名下;②2015年X月X日前，上述房产被法院查封或乙方将房产出售、出租、抵押给第三人;③其他导致合同未能履行的情况。出现以上任何一种情况或两套房产中的一套出现以上情况，丙方均有权 2解除本合同的第四条和第五条（债权转让条款仍有效）并要求乙方立即向丙方支付欠款陆拾万元整（￥），同时乙方应当向丙方支付违约金万元整（￥）。第七条本协议一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力，经甲乙丙三方盖章后生效。本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补充协议。补充协议与本协议有冲突的，以补充协议内容为准。履行本协议所产生的纠纷，各方均有权向XXXX人民法院提起诉讼。甲方：订约日期：年月日乙方：订约日期：年月日丙方：订约日期：年月日

当事人在债务履行期届满之前达成以物抵债协议，本质乃为债权提供担保，但难免存在流质（抵）契约之嫌。关于流质（抵）契约，我国担保法及物权法均采禁止性规定。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。实践中，以物抵债的表现形式有多种，如“到期不能偿还，用抵押物抵顶借款，双方互不再支付对方任何款项”、“债权人有权以借款额收购抵债的房产”、“债权人收购抵债房屋、欠款自动转为购房款”等。

一般而言，在债务清偿期届满后签订的以物抵债协议，属于债的清偿方式范畴，只要双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即为有效。