2022年债务清偿期届满后达成的以物抵债协议是否有效

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• 问诉讼时效届满后达成的还款协议是否有效
  

  诉讼时效期限届满，只是债务人产生了诉讼时效抗辩权，并不代表债权实体的消灭。当事人双方仍可以就该债权进行处分约定。因此，如果达成的还款协议是双方自愿没有无效事由，还款协议有效，债务人按照还款协议履行还款义务。该还款协议产生新的2年诉讼时效。

• 问债务清偿以后抵押是否失效
  

  债务清偿后抵押仍然是有效的。 房产抵押的，应当办理抵押登记。办理抵押登记后，抵押权设立，在债务清偿之前，抵押权长期有效。 房产他项权利证上记载的有效期限，对抵押权没有影响，即使超过他项权利证上记载的时间，抵押权仍然有效。 债务清偿后，双方当事人要共同到房屋管理局办理抵押权撤销手续。否则，抵押权仍然设定在该房屋上。

• 问以物抵债债务是否有效
  

  以物抵债，对方接受就有效，但是不能违背法律的有关规定。履行期限届满前约定以物抵债的，由于债权尚未到期，债权数额与抵债物可能在价值上存在较大差距，如果此时直接认定该约定有效，可能会导致双方利益显失公平。因此，一般不允许履行期限届满前的以物抵债。根据《民法典》第五百六十九条规定，当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。

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