宅基地使用权可否作为遗产继承

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• 问宅基地可否作为遗产继承
  

  宅基地不能作为遗产继承。宅基地属于集体经济组织，集体召开会议统一讨论、审批、分配，不属于继承人遗留的合法财产，不能作为遗产继承。

• 问宅基地使用权能不能作为遗产继承？
  

  不能作为遗产进行继承。因为宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项特殊的财产，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民居者有其房而设立，具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产。宅基地是一个比较特殊的存在，依据我国土地管理法的规定，宅基地作为农村集体所有的土地，其使用权的享有者应当是集体经济组织成员，所以非集体经济组织成员无权享有宅基地使用权。由此得知，人死亡后土地使用权也是可以依法被继承的，但需要继承人到国家有关部门对土地使用权的相关证件进行变更，此外，大家要专门的注意一下宅基地的使用权继承问题。如果当事人名下并无子女而且也没有配偶，那在死亡以后，宅基地会被村集体收回，因为不能凭着当事人自己随意的留给不属于集体成员的其他人。

• 问爷爷的宅基地使用权能否作为遗嘱继承
  

  1、遗嘱不知是真是假，真实性很受质疑。如果没有见证人，需要笔迹鉴定。 2、宅基地需依批准而定，你爷爷申请的，属于一户。依农村习惯，分家分房很合情理。你爸分得一间也是在情理之中。 3、宅基地上所属房屋及使用，如没有其它证据，应该由你爷爷子女共有。 4、租金一事应该是无书面约定，口头约定很难说的清。如有书面约定或者一直支付租金，就能充分说明宅基地所属一事。

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