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（1）契税：房款1、5％（面积超过144平方米的，需支付3％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）；（2）印花税：房款0．05％；...
1、买方 （1）契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)； （2）交易服务费：建筑面积(...
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二手住宅交易税是指在二手住宅交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差额的收入。二手住宅税是指与二手住宅交易相关的所有费用，分为税金和费用：1、税1、权利税：2、普通住宅：90平方米以下－第一套1％，第二套3％90－140平方米－第一套1、5％，第二套3、非普通住宅：3％，别墅－4％；4、印花税：个人购买或转让住宅暂时免除印花税5、普通住宅：不足2年－住宅总价格的5、8％，超过2年（包括2年）－免除营业税6、非普通住宅：不足2年－住宅总价格的5、8％，超过2年（包括住宅总价格在内的2、8％的住宅总价格的正确计算的住宅税金额）。个人转让现有住宅，在现有住宅转让5年内以市场价格重新购买住宅的纳税人（时间以新住宅生产证的时间为基准），其缴纳的个人所得税可以根据重新购买的价值全部或部分免税。具体方法是，个人再购房金额多馀或等于原住房销售额的，可向所在地区地税部门申请全额退还原缴纳的个人所得税，购房金额小于原住房销售额的，按现购房金额占原住房金额的比例，向地税部门申请同比退税。规定个人转让满2年，是家庭唯一住宅获得的收入，暂时不承担个人所得税9、土地增值税：个人转让住宅暂时免除土地增值税。2、费用1、综合服务费：普通住宅5元／平方米（住宅建筑面积）非住宅11元／平方米。2、产权登记费：住宅80元／户非住宅550元／户。3、土地登记费：35元／套。4、交易评价费：评价的0．3％。5、土地收益金：根据地区等级收费标准×土地分配面积（2006年12月31日前发售的住宅改建住宅免除土地收益金）。6、人工费：38元。7、测绘费：建筑面积＊1、36元。8、调整费：20元。（个人首次购买90平方米以下普通住宅的交易手续费减半征收）。
2、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
1、买方 （1）契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)； （2）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； （3）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； （4）产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 2、卖方 （1）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； （2）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； （3）土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%； （4）解困房：成交价或评估价(高者)×1%； （5）商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积； （6）分摊费用： 成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上) （7）个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)； （8）营业税及附加税：成交价或评估价(高者)× 5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
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