怎么注销房屋抵押权

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• 问房屋抵押注销流程
  

  在还清全部贷款本息后，可到贷款机构办理《房屋其他权证》和《贷款结算证明》。房地产所在区、县房地产交易中心取消抵押；办理房屋抵押注销业务时，需填写《抵押注销申请表》，提供贷款机构给予借款人的《贷款结算证明》，以及我需要提供的《房屋所有权证》、《房屋其他权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定10天内完成。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当在下列期限内将申请登记事项记录在房屋登记簿上或者作出不予登记的决定：第一国有土地范围内的房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内的房屋所有权登记，60个工作日；第二抵押权、地役权登记，10个工作日；第三预告登记，更正登记，10个工作日；第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定的期限。因特殊原因需要延长登记期限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原期限的两倍。法律法规对登记期限另有规定的，从其规定。

• 问房屋抵押权被注销是什么意思啊
  

  就是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性质。　　抵押注销登记申请表; 1.抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交); 2.存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件; 3.存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明; 4.还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件; 5.登记机构认为有必要收取的其他资料。　　到房管局或者交易中心办理注销就可以了。

• 问房屋抵押注销需要多久
  

  法律并没有明确规定注销房屋抵押需要多久，具体的时间以实际所需的时间而定。不过，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，注销房屋抵押登记需在抵押合同发生变更或者抵押关系终止之日起15日内办理。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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