单位房产过户规定是什么

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• 问单位产权房子怎么过户
  

  公司产权的房子过户给个人跟二手房交易程序基本一致，需要去当地的房管局或是房地产交易中心。程序也与二手房交易相同。不同的是，公司需要提供：营业执照、组织机构代码证、国税、地税证、法人身份证、经办人身份证、法人证明书和授权委托书、公司的股东会决议书、有上级部门的还需要提供上级部门同意出售房产的批文。公司提供的材料复印件需要加盖公章，需要核对原件。地区不同，要求可能会有出入，你可以去当地房管局或是房交所咨询一下。

• 问单位产权房能过户吗
  

  要看你们单位当初这房子来历，是单位买地自己建的还是随便找个地方自己建的（也就是非法建筑）？是单位向开发商买的有产权房还是无产权的房子等等，也就是原本这个房子是否是合法的？如果是合法的，那你是可以办理产权的，只需要去房管局交笔“土地出让金”就可以办理房产证了，而且房子的使用权将从你交那笔钱开始重新算70年的使用权限。相当于你现在的房子是“房改房”，只是将房子产权从单位过户给你而已。当然要看你是否向单位“买断”，要“买断”了才能去房管局办理过户的。

• 问单位住房有房产证怎么过户
  

  过户流程如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

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