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办理房地产证明书一般要求当事人自己出席。除非有特殊原因，如疾病、年龄不便等，否则可提供许可证书和相应证明书，经管理部门同意，不得自己出席。办...
1、领房产证可以不是本人亲自去，可以委托他人去。 2、委托他人领取的，需要有产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。...
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必须本人去办理.要是代办的话，需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年，可以直接去做买卖交易办理。1、如果现在没有离婚的话，直接办理更名就可以了，应该只收房产证工本费，很多地方都是5元。2、如果已经离婚了，你们俩先按照婚后共同财产办理财产分割手续(最好采用诉讼离婚的方式)，凭《财产分割协议》办理更名也是可以的，费用同上。3、没有任何手续的情况下，只能按照买卖或者赠予办理了，当然要缴纳各项税费了。
房产证过户并不是必须本人前往，也可以委托他人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
产权证被房管部门注销不需要要本人到场，但登记机关应当作出书面决定并送达本人。《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
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