民法典房屋买卖合同未解约能否再签订合同

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• 问通过中介签订房屋买卖合同后又解约了能否拒
  

  要看中介公司是否已完成居间人应尽的义务，以及房屋买卖合同解除的原因。原则上合同成立了，即应当支付中介费。 如果买卖双方签订合同后解除合同是其他原因所致，与中介公司无关，且该合同也明确约定：“本合同生效后，若买卖双方在未征得居间方书面同意的情况下解除本合同，则视为买卖双方均违约，买卖双方仍需各自承担经纪方佣金。”这样是不能拒绝支付中介费的。

• 问民法典规定签订二手房屋买卖合同违约责任要如何解决？
  

  1、继续履行。即违约方根据守约方的要求，继续按双方在合同中约定的各种要求履行合同义务。二手房买卖合同违约怎么追究违约责任2、采取补救措施。即违约方根据守约方的要求，按照合同的约定，能够采取补救措施挽回损失的，要尽量采取补救措施。3、赔偿损失。即违约方向守约方支付一定数量的金钱，作为对其违约行为给对方造成损失的补偿。一般就是关于违约金的约定。

• 问签订了房屋买卖合同,收取定金,能否违约
  

  签订了房屋买卖合同并且收取定金之后就不能违约，如果违约则需要承担相应的违约责任。如果是出卖方违反合同约定的，定金需要双倍退还给房屋买受人；如果是买受人违反合同约定，那么其所支付的定金不予退还。

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